거창군 거창읍 공시지가·땅값

경상남도 거창군 거창읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

거창군 거창읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 134만원입니다2026년 공시. 거창군 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.04배(거래 절반이 1.52~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 204만원 ~ 304만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	30,996	134만원	406,250원	2.04배 높음
답	26,682	12만원	36,500원	1.77배 보통
도로	23,352	4만원	12,100원	표본 부족
전	18,972	8만원	25,700원	2.19배 보통
임야	12,501	1만원	2,300원	표본 부족
구거	6,024	3만원	8,655원	표본 부족
과수원	3,636	8만원	24,800원	2.72배 보통
하천	3,096	3만원	9,070원	표본 부족
잡종지	1,590	34만원	102,800원	1.33배 보통
제방	1,011	3만원	8,410원	표본 부족
창고용지	807	10만원	29,500원	3.45배 보통
목장용지	573	6만원	19,550원	표본 부족
유지	528	3만원	8,620원	표본 부족
묘지	411	3만원	7,945원	표본 부족
학교용지	306	79만원	239,400원	표본 부족
공장용지	303	35만원	104,900원	1.51배 보통
주차장	156	112만원	338,800원	1.67배 보통
공원	156	46만원	138,600원	표본 부족
종교용지	147	130만원	391,900원	표본 부족
주유소용지	54	140만원	422,400원	표본 부족
수도용지	45	3만원	7,880원	표본 부족
체육용지	42	7만원	21,900원	표본 부족
양어장	21	7만원	22,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 거창군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	31,479	134만원	406,250원
자연녹지지역	28,449	8만원	24,800원
생산녹지지역	19,851	12만원	36,500원
계획관리지역	17,631	4만원	13,300원
농림지역	8,922	5만원	15,000원
제1종일반주거지역	7,887	25만원	75,850원
보전관리지역	6,078	1만원	4,450원
일반상업지역	4,539	332만원	1,004,000원
자연환경보전지역	4,095	5만원	16,000원
일반공업지역	1,491	20만원	61,200원
보전녹지지역	384	0만원	563원
제3종일반주거지역	324	80만원	240,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.