고성군 영오면 공시지가·땅값
경상남도 고성군 영오면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고성군 영오면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 고성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.01~2.74배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 36만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,607 | 8만원 | 23,250원 | 4.36배 보통 |
| 도로 | 7,608 | 3만원 | 8,810원 | 4.14배 보통 |
| 전 | 5,727 | 6만원 | 18,600원 | 2.63배 보통 |
| 대 | 4,704 | 13만원 | 39,600원 | 1.7배 보통 |
| 임야 | 4,257 | 0만원 | 726원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,668 | 3만원 | 7,820원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,116 | 3만원 | 8,410원 | 표본 부족 |
| 제방 | 891 | 2만원 | 7,150원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 474 | 12만원 | 37,050원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 231 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 219 | 9만원 | 27,400원 | 1.74배 보통 |
| 유지 | 150 | 1만원 | 1,730원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 96 | 0만원 | 998원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 72 | 15만원 | 46,800원 | 1.11배 높음 |
| 주차장 | 51 | 11만원 | 34,600원 | 1.91배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 18만원 | 53,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 14만원 | 41,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 2만원 | 4,855원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 17만원 | 50,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 23만원 | 69,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 11만원 | 32,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 16,731 | 6만원 | 18,600원 |
| 농림지역 | 16,236 | 8만원 | 23,250원 |
| 생산관리지역 | 3,291 | 3만원 | 8,410원 |
| 보전관리지역 | 2,580 | 1만원 | 3,390원 |
| 자연환경보전지역 | 171 | 0만원 | 524원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.