고성군 마암면 공시지가·땅값
경상남도 고성군 마암면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고성군 마암면의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시. 고성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.01~2.74배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 43만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,730 | 7만원 | 20,700원 | 4.36배 보통 |
| 도로 | 10,611 | 3만원 | 9,070원 | 4.14배 보통 |
| 전 | 10,503 | 6만원 | 17,700원 | 2.63배 보통 |
| 임야 | 9,750 | 0만원 | 1,140원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,898 | 16만원 | 48,000원 | 1.7배 보통 |
| 구거 | 1,905 | 2만원 | 7,190원 | 표본 부족 |
| 하천 | 696 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 636 | 13만원 | 38,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 567 | 2만원 | 7,350원 | 표본 부족 |
| 유지 | 450 | 1만원 | 2,290원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 426 | 6만원 | 17,250원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 270 | 43만원 | 131,400원 | 1.11배 높음 |
| 창고용지 | 165 | 9만원 | 28,450원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 150 | 12만원 | 35,100원 | 1.74배 보통 |
| 과수원 | 120 | 5만원 | 15,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 15만원 | 44,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 20만원 | 60,500원 | 1.91배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 27만원 | 82,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 49만원 | 147,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 18만원 | 54,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 9만원 | 28,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 5만원 | 16,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,387 | 6만원 | 17,700원 |
| 농림지역 | 23,229 | 7만원 | 20,700원 |
| 생산관리지역 | 4,443 | 3만원 | 9,410원 |
| 보전관리지역 | 4,245 | 1만원 | 2,320원 |
| 자연환경보전지역 | 495 | 0만원 | 666원 |
| 자연녹지지역 | 219 | 2만원 | 5,060원 |
| 제1종일반주거지역 | 24 | 38만원 | 115,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.