진주시 호탄동 공시지가·땅값
경상남도 진주시 호탄동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 호탄동의 대지(垈) 공시지가는 평당 300만원입니다2026년 공시. 진주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 0.8~2.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 240만원 ~ 624만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,692 | 18만원 | 53,400원 | 2.51배 보통 |
| 대 | 1,617 | 300만원 | 907,200원 | 1.58배 보통 |
| 답 | 336 | 86만원 | 258,900원 | 1.25배 보통 |
| 전 | 261 | 22만원 | 67,000원 | 1.44배 보통 |
| 임야 | 255 | 3만원 | 9,575원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 78 | 21만원 | 64,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 120만원 | 364,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 33 | 30만원 | 90,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 96만원 | 290,900원 | 2.05배 보통 |
| 주차장 | 15 | 61만원 | 183,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 144만원 | 437,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 3만원 | 9,390원 | 2.29배 보통 |
| 공원 | 9 | 98만원 | 296,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 17만원 | 52,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 115만원 | 348,300원 | 1.66배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 174만원 | 527,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 336만원 | 1,015,000원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 241만원 | 728,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,284 | 300만원 | 907,200원 |
| 보전녹지지역 | 1,233 | 5만원 | 14,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,152 | 29만원 | 86,600원 |
| 생산녹지지역 | 588 | 18만원 | 53,400원 |
| 제3종일반주거지역 | 123 | 358만원 | 1,082,000원 |
| 일반상업지역 | 33 | 491만원 | 1,484,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 21 | 263만원 | 795,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.