진주시 명석면 공시지가·땅값
경상남도 진주시 명석면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 명석면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 진주시 보전녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 1.19~2.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 38만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,448 | 8만원 | 23,000원 | 1.68배 보통 |
| 임야 | 13,011 | 0만원 | 947원 | 표본 부족 |
| 전 | 10,614 | 5만원 | 15,600원 | 2.44배 보통 |
| 대 | 7,221 | 18만원 | 53,400원 | 1.72배 보통 |
| 유지 | 6,582 | 1만원 | 1,640원 | 표본 부족 |
| 도로 | 5,370 | 2만원 | 5,740원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,380 | 1만원 | 3,985원 | 표본 부족 |
| 제방 | 375 | 4만원 | 12,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 366 | 19만원 | 56,050원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 318 | 4만원 | 11,000원 | 2.89배 보통 |
| 하천 | 315 | 4만원 | 12,700원 | 4.88배 보통 |
| 창고용지 | 315 | 18만원 | 53,800원 | 2.05배 보통 |
| 묘지 | 231 | 3만원 | 8,200원 | 2.29배 보통 |
| 목장용지 | 93 | 10만원 | 30,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 78 | 17만원 | 50,400원 | 1.66배 보통 |
| 종교용지 | 72 | 13만원 | 38,450원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 29만원 | 86,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 10만원 | 30,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 46만원 | 138,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 34만원 | 102,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 20만원 | 59,850원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 0만원 | 261원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 15만원 | 45,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전녹지지역 | 15,258 | 2만원 | 5,570원 |
| 농림지역 | 9,939 | 0만원 | 814원 |
| 생산관리지역 | 9,267 | 4만원 | 10,600원 |
| 보전관리지역 | 8,172 | 1만원 | 1,640원 |
| 계획관리지역 | 7,524 | 9만원 | 25,800원 |
| 생산녹지지역 | 5,292 | 11만원 | 33,400원 |
| 자연녹지지역 | 4,164 | 15만원 | 44,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,197 | 48만원 | 146,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 102 | 35만원 | 105,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 12 | 66만원 | 198,600원 |
| 자연환경보전지역 | 6 | 0만원 | 766원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.