진주시 평거동 공시지가·땅값
경상남도 진주시 평거동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 평거동의 대지(垈) 공시지가는 평당 328만원입니다2026년 공시. 진주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 0.8~2.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 263만원 ~ 683만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,442 | 328만원 | 993,300원 | 1.58배 보통 |
| 전 | 1,365 | 105만원 | 316,600원 | 1.44배 보통 |
| 도로 | 1,209 | 71만원 | 213,700원 | 2.51배 보통 |
| 임야 | 774 | 67만원 | 201,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 351 | 77만원 | 231,950원 | 1.25배 보통 |
| 하천 | 243 | 93만원 | 281,100원 | 4.88배 보통 |
| 수도용지 | 72 | 1만원 | 3,760원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 63 | 122만원 | 368,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 235만원 | 710,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 42 | 69만원 | 207,500원 | 2.29배 보통 |
| 공원 | 33 | 109만원 | 330,950원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 148만원 | 448,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 71만원 | 213,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 26만원 | 78,650원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 175만원 | 530,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 838만원 | 2,536,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 39만원 | 117,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,379 | 328만원 | 993,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,995 | 93만원 | 281,100원 |
| 보전녹지지역 | 963 | 6만원 | 19,200원 |
| 일반상업지역 | 828 | 692만원 | 2,093,000원 |
| 준주거지역 | 348 | 509만원 | 1,539,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 243 | 211만원 | 638,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 6 | 355만원 | 1,075,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.