진주시 충무공동 공시지가·땅값
경상남도 진주시 충무공동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 충무공동의 대지(垈) 공시지가는 평당 214만원입니다2026년 공시. 진주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 1.32~1.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 282만원 ~ 376만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,581 | 214만원 | 646,900원 | 1.53배 높음 |
| 주차장 | 93 | 155만원 | 469,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 66 | 72만원 | 216,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 50만원 | 150,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 252만원 | 763,750원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 151만원 | 457,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 15 | 15만원 | 44,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 514만원 | 1,555,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 241만원 | 728,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 99만원 | 299,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3 | 44만원 | 132,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 15만원 | 44,900원 | 2.29배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 177만원 | 536,500원 | 1.66배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,158 | 214만원 | 646,900원 |
| 준주거지역 | 351 | 561만원 | 1,696,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 87 | 252만원 | 763,750원 |
| 일반상업지역 | 87 | 1,145만원 | 3,464,000원 |
| 근린상업지역 | 63 | 833만원 | 2,520,000원 |
| 자연녹지지역 | 57 | 50만원 | 150,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 42 | 477만원 | 1,442,000원 |
| 준공업지역 | 21 | 177만원 | 536,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.