진주시 초전동 공시지가·땅값
경상남도 진주시 초전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 초전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 348만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,588 | 348만원 | 1,054,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,935 | 130만원 | 392,400원 | 2.38배 보통 |
| 전 | 1,668 | 108만원 | 326,100원 | 3.84배 보통 |
| 도로 | 597 | 37만원 | 112,200원 | 3.68배 보통 |
| 임야 | 465 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 114 | 190만원 | 574,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 75 | 21만원 | 63,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 213만원 | 643,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 221만원 | 667,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 36 | 38만원 | 115,600원 | 4.88배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 241만원 | 727,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 141만원 | 425,850원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 125만원 | 377,650원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 18 | 164만원 | 497,500원 | 2.05배 보통 |
| 과수원 | 18 | 14만원 | 43,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 198만원 | 598,100원 | 1.66배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 96만원 | 288,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 122만원 | 369,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 9만원 | 28,000원 | 2.29배 보통 |
| 목장용지 | 3 | 47만원 | 141,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,309 | 130만원 | 392,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,129 | 348만원 | 1,054,000원 |
| 생산녹지지역 | 741 | 117만원 | 355,000원 |
| 보전녹지지역 | 711 | 14만원 | 43,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 435 | 291만원 | 880,050원 |
| 준주거지역 | 375 | 522만원 | 1,579,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 12 | 294만원 | 889,000원 |
| 유통상업지역 | 6 | 99만원 | 300,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.