진주시 진성면 공시지가·땅값
경상남도 진주시 진성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 진성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시. 진주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.95~2.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 36만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 12,024 | 10만원 | 29,500원 | 1.45배 보통 |
| 전 | 8,400 | 6만원 | 18,700원 | 2.03배 보통 |
| 임야 | 7,836 | 0만원 | 929원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,589 | 16만원 | 47,700원 | 1.42배 보통 |
| 도로 | 4,395 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,233 | 2만원 | 6,790원 | 표본 부족 |
| 유지 | 603 | 1만원 | 2,250원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 480 | 23만원 | 68,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 384 | 2만원 | 4,810원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 357 | 41만원 | 124,800원 | 1.66배 보통 |
| 잡종지 | 246 | 15만원 | 44,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 213 | 3만원 | 8,310원 | 2.29배 보통 |
| 과수원 | 198 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 183 | 18만원 | 53,250원 | 2.05배 보통 |
| 목장용지 | 114 | 13만원 | 38,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 108 | 18만원 | 55,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 84 | 3만원 | 8,310원 | 4.88배 보통 |
| 주차장 | 57 | 27만원 | 83,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 13만원 | 40,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 248만원 | 751,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 17만원 | 50,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 15,873 | 10만원 | 31,500원 |
| 농림지역 | 14,244 | 10만원 | 29,500원 |
| 보전관리지역 | 6,705 | 4만원 | 10,600원 |
| 생산관리지역 | 2,157 | 3만원 | 10,500원 |
| 보전녹지지역 | 1,542 | 6만원 | 17,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,161 | 34만원 | 104,200원 |
| 자연녹지지역 | 672 | 11만원 | 32,400원 |
| 일반상업지역 | 216 | 179만원 | 540,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.