진주시 지수면 공시지가·땅값
경상남도 진주시 지수면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 지수면의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시. 진주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.95~2.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 38만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,508 | 9만원 | 27,800원 | 1.45배 보통 |
| 전 | 8,709 | 6만원 | 17,900원 | 2.03배 보통 |
| 대 | 4,425 | 16만원 | 49,600원 | 1.42배 보통 |
| 임야 | 4,020 | 1만원 | 2,170원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,970 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 657 | 2만원 | 5,540원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 351 | 13만원 | 39,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 312 | 1만원 | 3,550원 | 2.29배 보통 |
| 유지 | 297 | 2만원 | 6,360원 | 표본 부족 |
| 구거 | 279 | 3만원 | 8,970원 | 표본 부족 |
| 하천 | 180 | 3만원 | 8,740원 | 4.88배 보통 |
| 창고용지 | 180 | 17만원 | 51,450원 | 2.05배 보통 |
| 공장용지 | 156 | 21만원 | 62,100원 | 1.66배 보통 |
| 목장용지 | 63 | 11만원 | 33,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 14만원 | 43,250원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 15만원 | 44,350원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 16만원 | 49,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 7만원 | 20,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 18 | 12만원 | 36,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 14만원 | 41,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 43만원 | 129,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 10,881 | 6만원 | 17,900원 |
| 농림지역 | 9,642 | 9만원 | 27,800원 |
| 보전관리지역 | 5,316 | 4만원 | 12,700원 |
| 자연녹지지역 | 3,063 | 6만원 | 18,250원 |
| 생산관리지역 | 2,679 | 7만원 | 20,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,149 | 41만원 | 123,000원 |
| 생산녹지지역 | 852 | 13만원 | 40,800원 |
| 자연환경보전지역 | 438 | 3만원 | 8,910원 |
| 일반상업지역 | 174 | 47만원 | 143,500원 |
| 보전녹지지역 | 36 | 2만원 | 5,230원 |
| 일반공업지역 | 33 | 14만원 | 41,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.