진주시 정촌면 공시지가·땅값
경상남도 진주시 정촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 정촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 42만원입니다2026년 공시. 진주시 보전녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 1.19~2.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 50만원 ~ 89만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 9,636 | 9만원 | 25,800원 | 2.44배 보통 |
| 답 | 7,992 | 15만원 | 46,600원 | 1.68배 보통 |
| 임야 | 7,428 | 2만원 | 4,910원 | 표본 부족 |
| 도로 | 6,219 | 7만원 | 22,350원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,979 | 42만원 | 125,900원 | 1.72배 보통 |
| 과수원 | 1,293 | 9만원 | 28,000원 | 2.89배 보통 |
| 공장용지 | 654 | 82만원 | 247,400원 | 1.66배 보통 |
| 유지 | 444 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 321 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 300 | 2만원 | 5,870원 | 2.29배 보통 |
| 잡종지 | 258 | 23만원 | 68,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 255 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 225 | 32만원 | 98,100원 | 2.05배 보통 |
| 수도용지 | 216 | 11만원 | 32,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 102만원 | 309,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 17만원 | 52,200원 | 4.88배 보통 |
| 목장용지 | 57 | 9만원 | 28,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 24만원 | 74,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 40만원 | 119,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 176만원 | 530,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 17만원 | 52,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 73만원 | 219,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전녹지지역 | 17,961 | 9만원 | 25,800원 |
| 자연녹지지역 | 11,298 | 17만원 | 52,900원 |
| 생산녹지지역 | 4,635 | 15만원 | 46,600원 |
| 농림지역 | 2,361 | 26만원 | 78,600원 |
| 계획관리지역 | 2,025 | 40만원 | 122,400원 |
| 생산관리지역 | 1,095 | 7만원 | 21,550원 |
| 일반공업지역 | 831 | 82만원 | 247,400원 |
| 유통상업지역 | 441 | 246만원 | 745,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 378 | 117만원 | 353,000원 |
| 일반상업지역 | 249 | 300만원 | 908,300원 |
| 보전관리지역 | 162 | 6만원 | 19,000원 |
| 준주거지역 | 42 | 146만원 | 441,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.