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진주시 상봉동 공시지가·땅값

경상남도 진주시 상봉동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

진주시 상봉동의 대지(垈) 공시지가는 평당 209만원입니다2026년 공시. 진주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 0.8~2.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 167만원 ~ 435만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대9,417209만원633,350원1.58배 보통
전2,6589만원27,100원1.44배 보통
임야4173만원9,990원표본 부족
도로30666만원199,000원2.51배 보통
답29435만원105,500원1.25배 보통
묘지2373만원8,245원2.29배 보통
잡종지114206만원621,900원표본 부족
학교용지66154만원465,850원표본 부족
과수원519만원27,100원표본 부족
종교용지3652만원156,800원표본 부족
구거3353만원160,400원표본 부족
창고용지21173만원523,800원2.05배 보통
공원989만원269,800원표본 부족
주차장6223만원674,500원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역9,417209만원633,350원
자연녹지지역2,7669만원27,100원
보전녹지지역1,2188만원24,800원
제1종일반주거지역23778만원235,600원
제3종일반주거지역27210만원633,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.