진주시 상대동 공시지가·땅값
경상남도 진주시 상대동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진주시 상대동의 대지(垈) 공시지가는 평당 219만원입니다2026년 공시. 진주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 0.8~2.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 175만원 ~ 456만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,971 | 219만원 | 662,800원 | 1.58배 보통 |
| 전 | 564 | 140만원 | 422,500원 | 1.44배 보통 |
| 도로 | 558 | 67만원 | 203,800원 | 2.51배 보통 |
| 임야 | 462 | 6만원 | 18,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 447 | 179만원 | 540,100원 | 1.66배 보통 |
| 답 | 168 | 26만원 | 79,300원 | 1.25배 보통 |
| 과수원 | 57 | 21만원 | 63,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 166만원 | 501,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 299만원 | 905,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 30 | 257만원 | 776,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 8만원 | 24,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 337만원 | 1,019,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 218만원 | 659,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 52만원 | 157,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 2만원 | 7,530원 | 2.29배 보통 |
| 구거 | 3 | 1만원 | 4,220원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,131 | 219만원 | 662,800원 |
| 일반상업지역 | 1,545 | 297만원 | 898,100원 |
| 일반공업지역 | 771 | 179만원 | 540,100원 |
| 자연녹지지역 | 435 | 8만원 | 25,200원 |
| 보전녹지지역 | 432 | 21만원 | 63,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 75 | 199만원 | 601,550원 |
| 제1종일반주거지역 | 6 | 218만원 | 659,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.