창원시마산합포구 진전면 공시지가·땅값

경상남도 창원시마산합포구 진전면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

창원시마산합포구 진전면의 대지(垈) 공시지가는 평당 33만원입니다2026년 공시. 창원시마산합포구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.0~2.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 33만원 ~ 90만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	30,912	15만원	46,200원	1.15배 보통
임야	17,946	1만원	2,120원	4.38배 보통
전	15,411	12만원	36,550원	1.85배 보통
대	12,138	33만원	100,100원	1.6배 보통
도로	7,218	6만원	16,700원	4.06배 보통
잡종지	1,086	27만원	82,300원	1.95배 높음
하천	792	14만원	42,200원	표본 부족
묘지	780	7만원	20,100원	2.59배 보통
유지	711	4만원	10,600원	표본 부족
구거	573	7만원	21,400원	표본 부족
과수원	483	3만원	10,385원	표본 부족
제방	333	5만원	16,500원	표본 부족
목장용지	282	16만원	49,700원	표본 부족
공장용지	228	44만원	132,200원	2.24배 보통
창고용지	174	24만원	71,650원	표본 부족
종교용지	78	16만원	49,200원	표본 부족
학교용지	75	24만원	71,300원	표본 부족
유원지	45	64만원	194,000원	표본 부족
공원	30	24만원	73,200원	표본 부족
주유소용지	27	68만원	207,100원	표본 부족
주차장	21	29만원	87,600원	표본 부족
양어장	6	5만원	15,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	27,984	12만원	36,550원
농림지역	14,838	16만원	47,300원
자연녹지지역	14,568	13만원	40,100원
생산관리지역	12,924	7만원	20,000원
생산녹지지역	7,245	20만원	59,000원
보전관리지역	6,621	1만원	1,945원
보전녹지지역	1,914	1만원	2,500원
제2종일반주거지역	1,770	50만원	151,300원
제1종일반주거지역	918	49만원	147,400원
일반공업지역	390	27만원	82,100원
자연환경보전지역	177	47만원	142,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.