창원시마산합포구 가포동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 가포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 가포동의 대지(垈) 공시지가는 평당 210만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,065 | 210만원 | 635,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,056 | 2만원 | 6,490원 | 표본 부족 |
| 도로 | 546 | 9만원 | 28,600원 | 4.97배 보통 |
| 답 | 354 | 22만원 | 65,600원 | 2.33배 보통 |
| 공원 | 168 | 19만원 | 57,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 153 | 29만원 | 86,800원 | 1.24배 보통 |
| 학교용지 | 102 | 81만원 | 244,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 93 | 155만원 | 470,300원 | 1.13배 보통 |
| 공장용지 | 93 | 180만원 | 543,200원 | 1.51배 보통 |
| 구거 | 75 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 51 | 24만원 | 73,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 207만원 | 626,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 2만원 | 5,480원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 5만원 | 13,770원 | 2.59배 보통 |
| 하천 | 12 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 187만원 | 565,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 57만원 | 172,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 1,542 | 2만원 | 6,490원 |
| 제2종일반주거지역 | 924 | 210만원 | 635,400원 |
| 자연녹지지역 | 672 | 9만원 | 27,450원 |
| 준공업지역 | 306 | 180만원 | 543,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 288 | 214만원 | 646,400원 |
| 일반공업지역 | 66 | 114만원 | 345,900원 |
| 일반상업지역 | 39 | 333만원 | 1,006,450원 |
| 제3종일반주거지역 | 24 | 93만원 | 281,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.