창원시마산합포구 진북면 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 진북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 진북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 35만원입니다2026년 공시. 창원시마산합포구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.0~2.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 96만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 18,327 | 23만원 | 68,600원 | 1.15배 보통 |
| 임야 | 13,794 | 1만원 | 2,190원 | 4.38배 보통 |
| 전 | 7,719 | 16만원 | 49,200원 | 1.85배 보통 |
| 대 | 7,698 | 35만원 | 107,100원 | 1.6배 보통 |
| 도로 | 4,008 | 13만원 | 39,300원 | 4.06배 보통 |
| 하천 | 1,479 | 10만원 | 30,150원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 1,353 | 53만원 | 161,100원 | 2.24배 보통 |
| 잡종지 | 1,050 | 37만원 | 111,300원 | 1.95배 높음 |
| 묘지 | 894 | 3만원 | 7,865원 | 2.59배 보통 |
| 구거 | 885 | 13만원 | 39,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 375 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 291 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 234 | 18만원 | 53,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 204 | 17만원 | 50,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 114 | 26만원 | 78,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 66 | 57만원 | 173,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 26만원 | 79,950원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 37만원 | 110,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 94만원 | 283,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 27만원 | 82,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 19만원 | 57,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 26만원 | 80,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 17만원 | 52,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 21,660 | 23만원 | 68,600원 |
| 농림지역 | 8,973 | 17만원 | 51,900원 |
| 자연녹지지역 | 8,463 | 30만원 | 92,000원 |
| 생산관리지역 | 8,238 | 8만원 | 23,600원 |
| 보전관리지역 | 7,089 | 1만원 | 2,190원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,415 | 76만원 | 229,800원 |
| 생산녹지지역 | 1,182 | 23만원 | 69,300원 |
| 일반공업지역 | 345 | 111만원 | 336,900원 |
| 보전녹지지역 | 228 | 1만원 | 2,680원 |
| 개발제한구역 | 120 | 0만원 | 1,020원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.