창원시마산합포구 진동면 공시지가·땅값

경상남도 창원시마산합포구 진동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

창원시마산합포구 진동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 73만원입니다2026년 공시. 창원시마산합포구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.1배(거래 절반이 0.7~1.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 51만원 ~ 107만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	14,238	30만원	89,800원	1.07배 보통
대	10,035	73만원	222,050원	1.1배 높음
임야	9,261	1만원	3,290원	표본 부족
전	7,800	18만원	53,500원	1.82배 보통
도로	4,083	12만원	35,400원	4.97배 보통
잡종지	1,329	64만원	195,000원	1.25배 보통
묘지	840	12만원	34,800원	2.59배 보통
공장용지	342	65만원	197,800원	1.51배 보통
하천	237	29만원	87,800원	표본 부족
제방	174	16만원	46,950원	표본 부족
구거	147	10만원	28,900원	표본 부족
유지	135	7만원	20,500원	표본 부족
목장용지	126	36만원	108,550원	표본 부족
과수원	108	26만원	78,400원	표본 부족
학교용지	81	113만원	342,600원	표본 부족
창고용지	81	60만원	180,900원	표본 부족
주차장	81	60만원	183,000원	표본 부족
주유소용지	69	156만원	472,100원	표본 부족
종교용지	60	46만원	140,000원	표본 부족
수도용지	18	1만원	1,770원	표본 부족
공원	18	21만원	63,100원	표본 부족
유원지	12	28만원	83,900원	표본 부족
체육용지	6	25만원	74,900원	표본 부족
양어장	3	45만원	136,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	14,193	30만원	90,900원
개발제한구역	7,512	9만원	28,700원
자연환경보전지역	6,309	30만원	89,800원
계획관리지역	4,206	33만원	100,700원
제1종일반주거지역	4,029	73만원	222,050원
제2종일반주거지역	3,480	162만원	489,100원
생산관리지역	2,391	18만원	55,600원
보전관리지역	1,596	1만원	3,640원
생산녹지지역	1,524	28만원	85,100원
농림지역	1,158	1만원	2,430원
준주거지역	1,140	140만원	422,200원
일반상업지역	891	226만원	682,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.