창원시마산합포구 자산동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 자산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 자산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 175만원입니다2026년 공시. 창원시마산합포구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.71~2.54배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 125만원 ~ 446만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,162 | 175만원 | 530,700원 | 1.27배 보통 |
| 도로 | 690 | 67만원 | 203,200원 | 4.97배 보통 |
| 임야 | 444 | 3만원 | 10,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 438 | 23만원 | 69,200원 | 1.79배 보통 |
| 구거 | 96 | 81만원 | 243,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 72 | 175만원 | 530,700원 | 0.92배 보통 |
| 수도용지 | 45 | 22만원 | 68,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 27 | 83만원 | 252,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 21만원 | 64,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 185만원 | 559,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 3만원 | 10,200원 | 2.59배 보통 |
| 과수원 | 6 | 21만원 | 62,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 79만원 | 237,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 186만원 | 564,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 159만원 | 482,300원 | 1.13배 보통 |
| 유지 | 3 | 152만원 | 460,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,923 | 175만원 | 530,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,962 | 209만원 | 632,350원 |
| 자연녹지지역 | 474 | 8만원 | 25,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 336 | 185만원 | 560,150원 |
| 개발제한구역 | 237 | 14만원 | 41,400원 |
| 일반상업지역 | 108 | 406만원 | 1,227,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.