창원시마산합포구 월영동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 월영동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 월영동의 대지(垈) 공시지가는 평당 189만원입니다2026년 공시. 창원시마산합포구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.71~2.54배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 134만원 ~ 480만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,817 | 189만원 | 571,500원 | 1.27배 보통 |
| 도로 | 1,089 | 68만원 | 205,000원 | 4.97배 보통 |
| 임야 | 1,068 | 69만원 | 209,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 867 | 57만원 | 173,500원 | 0.92배 보통 |
| 전 | 810 | 53만원 | 161,100원 | 1.79배 보통 |
| 학교용지 | 144 | 186만원 | 563,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 149만원 | 449,500원 | 1.13배 보통 |
| 묘지 | 45 | 49만원 | 149,200원 | 2.59배 보통 |
| 구거 | 33 | 89만원 | 269,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 84만원 | 255,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 217만원 | 656,350원 | 1.51배 보통 |
| 하천 | 12 | 54만원 | 164,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 53만원 | 159,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 178만원 | 539,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 169만원 | 510,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 53만원 | 159,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 206만원 | 621,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 310만원 | 939,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 59만원 | 178,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,040 | 189만원 | 571,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,445 | 155만원 | 470,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,320 | 145만원 | 437,800원 |
| 개발제한구역 | 1,032 | 26만원 | 77,400원 |
| 일반상업지역 | 126 | 269만원 | 812,300원 |
| 자연녹지지역 | 69 | 49만원 | 148,400원 |
| 일반공업지역 | 12 | 206만원 | 621,800원 |
| 준주거지역 | 3 | 119만원 | 358,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.