창원시마산합포구 우산동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 우산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 우산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 114만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 453 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 대 | 402 | 114만원 | 345,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 390 | 29만원 | 87,200원 | 2.33배 보통 |
| 전 | 384 | 25만원 | 75,200원 | 1.24배 보통 |
| 도로 | 315 | 8만원 | 24,800원 | 4.97배 보통 |
| 공원 | 51 | 17만원 | 52,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 24 | 54만원 | 162,600원 | 1.13배 보통 |
| 하천 | 15 | 37만원 | 110,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 12만원 | 35,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 103만원 | 312,000원 | 1.51배 보통 |
| 묘지 | 12 | 18만원 | 55,200원 | 2.59배 보통 |
| 과수원 | 12 | 30만원 | 90,350원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 77만원 | 233,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 220만원 | 666,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 17만원 | 50,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 8만원 | 24,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 39만원 | 117,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 34만원 | 101,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 1,239 | 8만원 | 24,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 636 | 114만원 | 345,600원 |
| 자연녹지지역 | 165 | 54만원 | 162,600원 |
| 일반상업지역 | 39 | 508만원 | 1,536,000원 |
| 일반공업지역 | 33 | 37만원 | 110,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 6 | 100만원 | 303,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 창원시마산합포구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.