창원시마산합포구 예곡동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 예곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 예곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 78만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,967 | 16만원 | 48,700원 | 2.33배 보통 |
| 임야 | 1,638 | 1만원 | 3,970원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,284 | 18만원 | 52,950원 | 1.24배 보통 |
| 대 | 969 | 78만원 | 235,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 774 | 6만원 | 17,100원 | 4.97배 보통 |
| 묘지 | 99 | 14만원 | 43,300원 | 2.59배 보통 |
| 잡종지 | 84 | 9만원 | 28,200원 | 1.13배 보통 |
| 과수원 | 54 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 33 | 15만원 | 46,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 5만원 | 14,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 24만원 | 73,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 54만원 | 162,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 73만원 | 221,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 8만원 | 22,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 6만원 | 17,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 11만원 | 33,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,886 | 16만원 | 48,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,064 | 49만원 | 148,300원 |
| 자연녹지지역 | 24 | 24만원 | 71,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.