창원시마산합포구 상남동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산합포구 상남동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산합포구 상남동의 대지(垈) 공시지가는 평당 250만원입니다2026년 공시. 창원시마산합포구 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 2.79배(거래 절반이 1.35~3.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 338만원 ~ 928만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,291 | 250만원 | 756,800원 | 2.79배 보통 |
| 도로 | 936 | 155만원 | 469,200원 | 4.97배 보통 |
| 전 | 174 | 94만원 | 284,950원 | 1.79배 보통 |
| 철도용지 | 78 | 229만원 | 691,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 78 | 76만원 | 228,450원 | 표본 부족 |
| 하천 | 63 | 85만원 | 257,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 389만원 | 1,176,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 226만원 | 683,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 15 | 328만원 | 991,400원 | 1.13배 보통 |
| 주차장 | 12 | 192만원 | 581,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 6 | 123만원 | 373,100원 | 1.36배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 470만원 | 1,422,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 206만원 | 624,000원 | 1.51배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산합포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 3,579 | 329만원 | 996,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,295 | 200만원 | 606,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,722 | 250만원 | 756,800원 |
| 자연녹지지역 | 105 | 32만원 | 96,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.