울릉군 서면 공시지가·땅값
경상북도 울릉군 서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울릉군 서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 67만원입니다2026년 공시. 울릉군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.2~3.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 81만원 ~ 249만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 4,572 | 5만원 | 14,800원 | 2.59배 보통 |
| 임야 | 3,678 | 0만원 | 745원 | 표본 부족 |
| 대 | 3,597 | 67만원 | 203,400원 | 2.05배 보통 |
| 답 | 1,035 | 27만원 | 80,800원 | 표본 부족 |
| 도로 | 654 | 14만원 | 42,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 429 | 58만원 | 174,550원 | 1.88배 보통 |
| 하천 | 192 | 30만원 | 91,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 153 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 61만원 | 184,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 75 | 56만원 | 169,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 60 | 54만원 | 164,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 68만원 | 206,900원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 36 | 4만원 | 13,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 32만원 | 97,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 62만원 | 188,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 26만원 | 77,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 31만원 | 94,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 9만원 | 27,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 87만원 | 262,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 6만원 | 18,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 20만원 | 61,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울릉군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 6,570 | 58만원 | 174,550원 |
| 보전관리지역 | 4,689 | 5만원 | 14,800원 |
| 농림지역 | 2,403 | 0만원 | 745원 |
| 자연환경보전지역 | 1,071 | 0만원 | 709원 |
| 자연녹지지역 | 9 | 26만원 | 79,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.