울릉군 북면 공시지가·땅값
경상북도 울릉군 북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
울릉군 북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 84만원입니다2026년 공시. 울릉군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.2~3.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 101만원 ~ 313만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 6,360 | 21만원 | 64,000원 | 2.59배 보통 |
| 임야 | 3,630 | 0만원 | 754원 | 표본 부족 |
| 대 | 3,417 | 84만원 | 255,300원 | 2.05배 보통 |
| 도로 | 1,002 | 10만원 | 30,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 525 | 24만원 | 73,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 462 | 82만원 | 248,800원 | 1.88배 보통 |
| 종교용지 | 78 | 91만원 | 273,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 72 | 21만원 | 63,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 72 | 70만원 | 213,250원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 52만원 | 158,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 58만원 | 175,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 87만원 | 261,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 63만원 | 189,300원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 18 | 10만원 | 29,750원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 3만원 | 9,240원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 21만원 | 63,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 53만원 | 161,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 15만원 | 45,650원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 17만원 | 50,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 울릉군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 10,179 | 21만원 | 64,000원 |
| 보전관리지역 | 2,964 | 6만원 | 17,450원 |
| 농림지역 | 1,926 | 0만원 | 754원 |
| 자연환경보전지역 | 777 | 0만원 | 664원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.