성주군 초전면 공시지가·땅값
경상북도 성주군 초전면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성주군 초전면의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 성주군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.16~2.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 49만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 19,731 | 8만원 | 24,600원 | 2.48배 보통 |
| 전 | 11,406 | 7만원 | 20,000원 | 1.93배 보통 |
| 대 | 9,207 | 17만원 | 51,100원 | 1.91배 보통 |
| 임야 | 8,190 | 1만원 | 2,050원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,340 | 2만원 | 6,630원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 891 | 10만원 | 30,800원 | 2.75배 보통 |
| 잡종지 | 600 | 13만원 | 40,500원 | 2.08배 보통 |
| 공장용지 | 426 | 22만원 | 66,500원 | 1.12배 보통 |
| 구거 | 276 | 2만원 | 6,330원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 246 | 12만원 | 34,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 216 | 10만원 | 28,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 207 | 8만원 | 23,700원 | 2.88배 보통 |
| 묘지 | 69 | 5만원 | 13,650원 | 2.71배 보통 |
| 유지 | 60 | 5만원 | 13,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 72만원 | 217,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 51 | 12만원 | 36,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 15만원 | 46,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 11만원 | 33,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 12만원 | 37,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 35만원 | 107,050원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 8만원 | 25,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 6만원 | 18,700원 | 1.26배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 6만원 | 18,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성주군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 25,074 | 7만원 | 22,400원 |
| 농림지역 | 13,719 | 8만원 | 24,600원 |
| 보전관리지역 | 6,477 | 4만원 | 10,800원 |
| 생산관리지역 | 3,687 | 5만원 | 15,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,896 | 9만원 | 26,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,296 | 71만원 | 216,100원 |
| 생산녹지지역 | 1,290 | 10만원 | 29,100원 |
| 일반상업지역 | 420 | 168만원 | 507,350원 |
| 제2종일반주거지역 | 174 | 76만원 | 230,500원 |
| 일반공업지역 | 51 | 40만원 | 121,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.