청도군 화양읍 공시지가·땅값

경상북도 청도군 화양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

청도군 화양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 31만원입니다2026년 공시. 청도군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.54배(거래 절반이 1.07~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 33만원 ~ 66만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	21,348	15만원	46,000원	1.56배 보통
전	16,242	14만원	43,300원	1.73배 보통
대	12,885	31만원	92,900원	1.54배 높음
임야	11,574	1만원	3,100원	표본 부족
과수원	3,393	16만원	48,900원	1.69배 보통
도로	1,698	10만원	29,100원	2.13배 보통
잡종지	579	31만원	94,600원	표본 부족
철도용지	576	7만원	20,300원	표본 부족
창고용지	489	27만원	80,600원	2.2배 보통
목장용지	411	23만원	68,400원	표본 부족
공장용지	318	39만원	117,000원	표본 부족
묘지	207	12만원	36,950원	1.06배 보통
하천	177	22만원	65,550원	표본 부족
주차장	126	24만원	73,200원	표본 부족
학교용지	96	79만원	237,500원	표본 부족
종교용지	78	28만원	83,500원	표본 부족
유원지	60	38만원	115,700원	표본 부족
제방	42	16만원	47,800원	표본 부족
유지	36	82만원	249,500원	표본 부족
구거	33	16만원	47,150원	표본 부족
주유소용지	24	94만원	284,600원	표본 부족
체육용지	21	52만원	158,600원	표본 부족
양어장	9	18만원	53,800원	표본 부족
광천지	9	8,046만원	24,340,000원	표본 부족
수도용지	6	22만원	66,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청도군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	24,753	13만원	38,400원
농림지역	19,014	15만원	46,000원
자연녹지지역	13,416	14만원	43,300원
보전관리지역	3,837	15만원	44,600원
생산녹지지역	3,558	20만원	59,400원
제2종일반주거지역	3,546	45만원	135,500원
생산관리지역	1,509	18만원	55,900원
준주거지역	330	200만원	606,000원
일반상업지역	321	69만원	208,900원
제1종일반주거지역	153	38만원	116,250원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.