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서천군 서천읍 공시지가·땅값

충청남도 서천군 서천읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

서천군 서천읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 서천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.62배(거래 절반이 1.07~2.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 84만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답16,0295만원15,200원1.68배 보통
대14,61032만원95,950원1.62배 보통
전13,1105만원16,500원1.97배 보통
도로9,8552만원5,800원표본 부족
임야5,6312만원6,130원표본 부족
구거2,9732만원4,910원표본 부족
철도용지1,4732만원7,520원4.61배 보통
하천7892만원5,040원표본 부족
제방6422만원4,910원표본 부족
잡종지47117만원50,600원3.48배 보통
창고용지39310만원31,100원1.29배 보통
묘지3005만원14,250원2.24배 보통
공원1624만원11,600원표본 부족
주차장15064만원194,500원4.96배 보통
학교용지12647만원141,200원표본 부족
목장용지1266만원17,400원표본 부족
종교용지11729만원87,850원표본 부족
공장용지7512만원36,300원2.21배 보통
유지664만원11,400원표본 부족
주유소용지3923만원68,900원표본 부족
유원지1516만원48,600원표본 부족
수도용지62만원5,700원표본 부족
과수원33만원10,200원1.88배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역24,5585만원16,500원
농림지역21,1355만원15,200원
제2종일반주거지역10,35378만원236,900원
자연녹지지역3,90912만원36,400원
보전관리지역2,4122만원6,630원
생산녹지지역2,03717만원50,900원
일반상업지역1,365260만원786,700원
생산관리지역6814만원12,750원
준주거지역58874만원225,000원
준공업지역5173만원220,900원
제1종일반주거지역42102만원308,000원
보전녹지지역302만원6,610원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.