계룡시 엄사면 공시지가·땅값
충청남도 계룡시 엄사면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
계룡시 엄사면의 대지(垈) 공시지가는 평당 67만원입니다2026년 공시. 계룡시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.23~3.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 82만원 ~ 208만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 5,961 | 22만원 | 66,000원 | 2.12배 보통 |
| 대 | 5,832 | 67만원 | 201,900원 | 1.88배 보통 |
| 도로 | 4,728 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 4,041 | 5만원 | 16,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 3,582 | 21만원 | 64,000원 | 1.59배 보통 |
| 구거 | 1,512 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,236 | 8만원 | 24,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 447 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 294 | 40만원 | 120,750원 | 2.27배 보통 |
| 제방 | 222 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 135 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 81 | 44만원 | 132,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 75 | 18만원 | 55,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 72 | 51만원 | 153,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 66 | 124만원 | 376,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 66 | 34만원 | 101,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 45만원 | 135,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 47만원 | 141,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 48 | 11만원 | 32,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 67만원 | 203,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 24만원 | 73,650원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 26만원 | 79,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 3만원 | 7,920원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 47만원 | 141,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 계룡시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 18,882 | 21만원 | 64,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,528 | 127만원 | 384,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,438 | 42만원 | 125,600원 |
| 보전녹지지역 | 1,548 | 1만원 | 2,000원 |
| 생산녹지지역 | 528 | 12만원 | 36,600원 |
| 준주거지역 | 306 | 143만원 | 431,900원 |
| 개발제한구역 | 195 | 20만원 | 61,800원 |
| 일반상업지역 | 153 | 382만원 | 1,154,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.