계룡시 두마면 공시지가·땅값

충청남도 계룡시 두마면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

계룡시 두마면의 대지(垈) 공시지가는 평당 78만원입니다2026년 공시. 계룡시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.23~3.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 96만원 ~ 243만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	2,832	27만원	81,200원	2.12배 보통
도로	2,595	11만원	33,200원	표본 부족
전	2,574	24만원	73,600원	1.59배 보통
대	2,502	78만원	235,600원	1.88배 보통
임야	2,142	8만원	25,300원	표본 부족
구거	936	10만원	29,800원	표본 부족
하천	435	11만원	34,200원	표본 부족
공장용지	267	70만원	213,200원	표본 부족
공원	249	23만원	70,300원	표본 부족
잡종지	156	21만원	65,000원	2.27배 보통
철도용지	147	8만원	24,500원	표본 부족
제방	99	8만원	24,500원	표본 부족
과수원	96	40만원	121,300원	표본 부족
유지	69	8만원	23,800원	표본 부족
묘지	60	7만원	21,300원	표본 부족
창고용지	48	64만원	194,350원	표본 부족
주차장	42	60만원	180,700원	표본 부족
학교용지	33	125만원	377,800원	표본 부족
종교용지	27	55만원	167,100원	표본 부족
수도용지	15	2만원	5,210원	표본 부족
주유소용지	6	92만원	277,700원	표본 부족
체육용지	3	151만원	455,300원	표본 부족
유원지	3	47만원	141,700원	표본 부족
목장용지	3	24만원	72,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 계룡시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	8,049	24만원	73,600원
보전녹지지역	1,971	1만원	3,520원
제1종일반주거지역	1,737	78만원	235,600원
제2종일반주거지역	1,707	65만원	197,500원
일반공업지역	627	23만원	70,300원
준주거지역	504	126만원	381,200원
개발제한구역	387	3만원	10,000원
생산녹지지역	114	26만원	78,850원
준공업지역	111	22만원	66,300원
제3종일반주거지역	66	65만원	198,100원
일반상업지역	66	441만원	1,334,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.