계룡시 금암동 공시지가·땅값

충청남도 계룡시 금암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

계룡시 금암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 134만원입니다2026년 공시. 계룡시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.45배(거래 절반이 0.94~3.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 126만원 ~ 488만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	1,638	134만원	405,200원	2.45배 보통
전	621	55만원	167,400원	1.62배 보통
임야	498	1만원	4,025원	표본 부족
도로	432	23만원	69,300원	표본 부족
답	303	29만원	87,000원	2.91배 보통
구거	105	15만원	46,300원	표본 부족
제방	57	15만원	46,300원	표본 부족
공원	51	53만원	160,900원	표본 부족
하천	33	15만원	46,300원	표본 부족
잡종지	33	62만원	188,000원	2.27배 보통
주차장	21	180만원	543,200원	표본 부족
종교용지	15	59만원	177,200원	표본 부족
철도용지	12	18만원	53,900원	표본 부족
유지	9	48만원	144,250원	표본 부족
과수원	9	35만원	105,500원	표본 부족
학교용지	6	202만원	611,150원	표본 부족
묘지	6	1만원	2,820원	표본 부족
공장용지	6	77만원	233,500원	표본 부족
창고용지	3	111만원	335,900원	표본 부족
주유소용지	3	139만원	420,500원	표본 부족
양어장	3	29만원	86,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 계룡시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제1종일반주거지역	846	131만원	397,700원
자연녹지지역	762	54만원	162,600원
보전녹지지역	675	1만원	4,025원
중심상업지역	441	280만원	845,800원
제2종일반주거지역	420	88만원	266,650원
생산녹지지역	312	29만원	87,000원
준주거지역	201	204만원	617,400원
일반상업지역	171	270만원	815,600원
제3종일반주거지역	36	121만원	366,550원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.