부천시원미구 춘의동 공시지가·땅값
경기도 부천시원미구 춘의동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시원미구 춘의동의 대지(垈) 공시지가는 평당 805만원입니다2026년 공시. 부천시원미구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.54~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,240만원 ~ 1,869만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,330 | 805만원 | 2,436,500원 | 1.89배 높음 |
| 도로 | 1,032 | 255만원 | 772,800원 | 0.89배 보통 |
| 전 | 738 | 189만원 | 572,550원 | 0.87배 보통 |
| 임야 | 666 | 23만원 | 69,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 645 | 1,099만원 | 3,324,000원 | 2.01배 보통 |
| 답 | 111 | 178만원 | 539,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 84 | 255만원 | 771,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 75 | 81만원 | 245,650원 | 표본 부족 |
| 구거 | 60 | 286만원 | 864,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 48 | 1,449만원 | 4,382,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 299만원 | 905,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 42 | 324만원 | 979,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 738만원 | 2,231,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 635만원 | 1,921,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시원미구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,336 | 805만원 | 2,436,500원 |
| 개발제한구역 | 885 | 27만원 | 82,100원 |
| 준공업지역 | 642 | 1,099만원 | 3,324,000원 |
| 자연녹지지역 | 591 | 81만원 | 245,650원 |
| 제1종일반주거지역 | 525 | 225만원 | 680,000원 |
| 준주거지역 | 336 | 255만원 | 771,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 330 | 822만원 | 2,488,000원 |
| 일반공업지역 | 210 | 1,029만원 | 3,113,000원 |
| 일반상업지역 | 48 | 251만원 | 758,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.