부천시원미구 역곡동 공시지가·땅값
경기도 부천시원미구 역곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시원미구 역곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 758만원입니다2026년 공시. 부천시원미구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.54~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,168만원 ~ 1,759만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,650 | 758만원 | 2,294,000원 | 1.89배 높음 |
| 도로 | 708 | 253만원 | 763,900원 | 0.89배 보통 |
| 전 | 399 | 220만원 | 664,100원 | 0.87배 보통 |
| 임야 | 246 | 16만원 | 49,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 150 | 83만원 | 251,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 120 | 850만원 | 2,571,000원 | 2.01배 보통 |
| 답 | 105 | 177만원 | 536,450원 | 표본 부족 |
| 구거 | 96 | 39만원 | 119,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 364만원 | 1,102,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 176만원 | 533,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 772만원 | 2,334,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 252만원 | 760,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 9 | 260만원 | 786,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 287만원 | 867,150원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 629만원 | 1,904,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 554만원 | 1,675,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 31만원 | 94,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 833만원 | 2,520,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시원미구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,169 | 758만원 | 2,294,000원 |
| 자연녹지지역 | 519 | 176만원 | 533,000원 |
| 개발제한구역 | 267 | 25만원 | 75,800원 |
| 일반상업지역 | 237 | 1,524만원 | 4,609,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 162 | 188만원 | 569,100원 |
| 준주거지역 | 132 | 592만원 | 1,790,000원 |
| 준공업지역 | 132 | 850만원 | 2,571,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 부천시원미구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.