부천시원미구 원미동 공시지가·땅값
경기도 부천시원미구 원미동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시원미구 원미동의 대지(垈) 공시지가는 평당 764만원입니다2026년 공시. 부천시원미구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.54~2.32배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,177만원 ~ 1,773만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,476 | 764만원 | 2,312,000원 | 1.89배 높음 |
| 도로 | 1,737 | 239만원 | 723,000원 | 0.89배 보통 |
| 공장용지 | 411 | 975만원 | 2,950,000원 | 2.01배 보통 |
| 임야 | 273 | 21만원 | 62,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 102 | 87만원 | 264,300원 | 0.87배 보통 |
| 종교용지 | 39 | 744만원 | 2,252,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 449만원 | 1,359,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 27 | 959만원 | 2,902,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 27 | 228만원 | 690,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 770만원 | 2,330,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 18 | 534만원 | 1,616,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 390만원 | 1,179,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 1,028만원 | 3,109,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 838만원 | 2,534,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 928만원 | 2,806,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시원미구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,843 | 764만원 | 2,312,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,137 | 705만원 | 2,134,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,128 | 673만원 | 2,036,500원 |
| 준공업지역 | 708 | 975만원 | 2,950,000원 |
| 개발제한구역 | 348 | 21만원 | 62,400원 |
| 자연녹지지역 | 30 | 159만원 | 481,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.