안양시만안구 안양동 공시지가·땅값
경기도 안양시만안구 안양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안양시만안구 안양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 811만원입니다2026년 공시. 안양시만안구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.12~1.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 908만원 ~ 1,451만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 25,902 | 811만원 | 2,452,000원 | 1.41배 높음 |
| 도로 | 5,817 | 229만원 | 693,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,569 | 500만원 | 1,514,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,539 | 35만원 | 107,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 987 | 228만원 | 690,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 678 | 242만원 | 733,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 402 | 773만원 | 2,337,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 327 | 120만원 | 362,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 315 | 372만원 | 1,126,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 213 | 249만원 | 754,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 210 | 538만원 | 1,627,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 114 | 570만원 | 1,725,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 108 | 663만원 | 2,005,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 108 | 238만원 | 719,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 54 | 1,075만원 | 3,252,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 30 | 407만원 | 1,232,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 754만원 | 2,281,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 982만원 | 2,971,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 34만원 | 101,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안양시만안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 14,265 | 731만원 | 2,212,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 9,285 | 811만원 | 2,452,000원 |
| 일반상업지역 | 6,531 | 1,138만원 | 3,443,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,327 | 120만원 | 361,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,893 | 902만원 | 2,730,000원 |
| 개발제한구역 | 1,147 | 13만원 | 40,600원 |
| 일반공업지역 | 837 | 773만원 | 2,337,000원 |
| 준주거지역 | 780 | 980만원 | 2,966,000원 |
| 준공업지역 | 609 | 941만원 | 2,847,000원 |
| 보전녹지지역 | 606 | 119만원 | 361,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 102 | 538만원 | 1,627,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.