안양시만안구 석수동 공시지가·땅값
경기도 안양시만안구 석수동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안양시만안구 석수동의 대지(垈) 공시지가는 평당 753만원입니다2026년 공시. 안양시만안구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.92배(거래 절반이 1.1~2.7배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 828만원 ~ 2,032만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,328 | 753만원 | 2,277,000원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 3,822 | 174만원 | 525,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,806 | 12만원 | 37,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,482 | 83만원 | 250,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,398 | 27만원 | 82,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 690 | 47만원 | 142,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 543 | 83만원 | 251,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 210 | 27만원 | 82,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 204 | 71만원 | 215,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 177 | 275만원 | 831,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 698만원 | 2,111,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 84 | 728만원 | 2,201,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 84 | 178만원 | 539,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 57 | 276만원 | 835,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 54 | 34만원 | 102,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 736만원 | 2,225,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 82만원 | 246,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 84만원 | 254,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 8만원 | 25,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안양시만안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,859 | 36만원 | 109,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,944 | 753만원 | 2,277,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,302 | 677만원 | 2,049,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,545 | 71만원 | 215,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,479 | 822만원 | 2,487,000원 |
| 준주거지역 | 774 | 863만원 | 2,611,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 171 | 550만원 | 1,664,000원 |
| 준공업지역 | 6 | 229만원 | 692,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 안양시만안구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.