안양시만안구 박달동 공시지가·땅값
경기도 안양시만안구 박달동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안양시만안구 박달동의 대지(垈) 공시지가는 평당 689만원입니다2026년 공시. 안양시만안구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.41배(거래 절반이 1.12~1.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 772만원 ~ 1,234만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,703 | 689만원 | 2,085,000원 | 1.41배 높음 |
| 도로 | 2,589 | 204만원 | 616,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,425 | 129만원 | 390,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 906 | 8만원 | 24,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 819 | 46만원 | 137,950원 | 표본 부족 |
| 하천 | 603 | 32만원 | 95,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 378 | 340만원 | 1,028,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 141 | 594만원 | 1,797,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 126 | 43만원 | 130,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 32만원 | 95,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 48 | 210만원 | 635,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 715만원 | 2,162,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 502만원 | 1,520,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 457만원 | 1,381,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 841만원 | 2,544,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 86만원 | 259,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 772만원 | 2,335,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안양시만안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,948 | 689만원 | 2,085,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,381 | 729만원 | 2,206,000원 |
| 개발제한구역 | 2,886 | 39만원 | 118,100원 |
| 자연녹지지역 | 1,734 | 95만원 | 287,100원 |
| 준공업지역 | 678 | 567만원 | 1,714,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 207 | 278만원 | 842,100원 |
| 제1종전용주거지역 | 132 | 898만원 | 2,716,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 3 | 845만원 | 2,557,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.