유성구 장대동 공시지가·땅값
대전광역시 유성구 장대동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
유성구 장대동의 대지(垈) 공시지가는 평당 486만원입니다2026년 공시. 유성구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.53~2.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 744만원 ~ 1,036만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,795 | 486만원 | 1,471,000원 | 1.78배 높음 |
| 전 | 534 | 89만원 | 269,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 408 | 89만원 | 268,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 285 | 190만원 | 574,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 126 | 123만원 | 371,900원 | 3.66배 보통 |
| 임야 | 93 | 153만원 | 461,950원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 57 | 397만원 | 1,200,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 171만원 | 516,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 319만원 | 965,100원 | 4.46배 보통 |
| 주유소용지 | 30 | 372만원 | 1,126,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 256만원 | 773,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 21 | 185만원 | 560,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 53만원 | 161,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 542만원 | 1,640,000원 | 1.38배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 123만원 | 370,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 113만원 | 342,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 437만원 | 1,323,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 유성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,698 | 486만원 | 1,471,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,338 | 280만원 | 847,300원 |
| 일반상업지역 | 1,227 | 678만원 | 2,051,000원 |
| 개발제한구역 | 558 | 89만원 | 269,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 375 | 329만원 | 996,700원 |
| 준주거지역 | 177 | 908만원 | 2,747,000원 |
| 준공업지역 | 153 | 166만원 | 501,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 6 | 521만원 | 1,575,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 유성구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.