유성구 상대동 공시지가·땅값
대전광역시 유성구 상대동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
유성구 상대동의 대지(垈) 공시지가는 평당 598만원입니다2026년 공시. 유성구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 1.25~1.91배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 748만원 ~ 1,143만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 939 | 598만원 | 1,810,000원 | 1.5배 높음 |
| 전 | 180 | 148만원 | 446,600원 | 2.1배 보통 |
| 임야 | 123 | 9만원 | 27,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 60 | 90만원 | 273,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 726만원 | 2,196,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 30 | 146만원 | 442,200원 | 2.23배 보통 |
| 잡종지 | 18 | 210만원 | 634,400원 | 4.46배 보통 |
| 주차장 | 9 | 469만원 | 1,418,000원 | 1.38배 보통 |
| 유지 | 6 | 97만원 | 294,050원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 9만원 | 28,350원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 41만원 | 125,000원 | 3.66배 보통 |
| 공원 | 6 | 76만원 | 231,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 428만원 | 1,296,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 928만원 | 2,807,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 411만원 | 1,244,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3 | 48만원 | 145,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 유성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 465 | 621만원 | 1,880,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 285 | 442만원 | 1,336,000원 |
| 자연녹지지역 | 240 | 148만원 | 446,600원 |
| 제1종전용주거지역 | 180 | 574만원 | 1,736,000원 |
| 개발제한구역 | 129 | 41만원 | 124,400원 |
| 보전녹지지역 | 69 | 9만원 | 28,350원 |
| 제3종일반주거지역 | 39 | 598만원 | 1,810,000원 |
| 준주거지역 | 27 | 699만원 | 2,113,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 유성구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.