유성구 봉명동 공시지가·땅값
대전광역시 유성구 봉명동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
유성구 봉명동의 대지(垈) 공시지가는 평당 913만원입니다2026년 공시. 유성구 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 2.16배(거래 절반이 1.39~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,269만원 ~ 3,204만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,981 | 913만원 | 2,761,000원 | 2.16배 보통 |
| 도로 | 60 | 178만원 | 539,500원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 36 | 1억 545만원 | 31,900,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 1,086만원 | 3,286,000원 | 1.38배 보통 |
| 공원 | 33 | 180만원 | 545,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 508만원 | 1,536,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 830만원 | 2,512,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 414만원 | 1,253,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 53만원 | 161,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 355만원 | 1,073,000원 | 4.46배 보통 |
| 답 | 3 | 541만원 | 1,638,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 유성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 2,190 | 913만원 | 2,761,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 756 | 600만원 | 1,816,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 741 | 439만원 | 1,328,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 477 | 565만원 | 1,708,000원 |
| 자연녹지지역 | 12 | 53만원 | 161,200원 |
| 준주거지역 | 3 | 625만원 | 1,892,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.