유성구 도룡동 공시지가·땅값
대전광역시 유성구 도룡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
유성구 도룡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 776만원입니다2026년 공시. 유성구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.53~2.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,188만원 ~ 1,653만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,071 | 776만원 | 2,348,000원 | 1.78배 높음 |
| 임야 | 216 | 17만원 | 52,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 42 | 254만원 | 768,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 21 | 52만원 | 156,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 12 | 598만원 | 1,809,000원 | 4.46배 보통 |
| 공원 | 12 | 36만원 | 109,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 470만원 | 1,421,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 771만원 | 2,331,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 9 | 53만원 | 159,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 52만원 | 156,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 76만원 | 231,200원 | 1.38배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 921만원 | 2,787,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 609만원 | 1,843,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 26만원 | 79,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 83만원 | 252,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 17만원 | 52,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 유성구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 558 | 776만원 | 2,348,000원 |
| 자연녹지지역 | 297 | 17만원 | 52,300원 |
| 제1종전용주거지역 | 246 | 622만원 | 1,882,000원 |
| 근린상업지역 | 99 | 1,019만원 | 3,082,000원 |
| 일반상업지역 | 87 | 781만원 | 2,362,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 66 | 712만원 | 2,153,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 51 | 847만원 | 2,562,000원 |
| 준공업지역 | 27 | 560만원 | 1,695,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.