군위군 부계면 공시지가·땅값
대구광역시 군위군 부계면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군위군 부계면의 대지(垈) 공시지가는 평당 48만원입니다2026년 공시. 군위군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.17~3.31배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 56만원 ~ 158만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 11,427 | 0만원 | 1,370원 | 표본 부족 |
| 답 | 10,788 | 14만원 | 42,500원 | 2.51배 보통 |
| 전 | 8,415 | 8만원 | 25,400원 | 2.57배 보통 |
| 대 | 5,799 | 48만원 | 144,300원 | 1.71배 보통 |
| 도로 | 3,009 | 16만원 | 49,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 2,781 | 12만원 | 37,800원 | 2.7배 보통 |
| 하천 | 603 | 5만원 | 15,400원 | 2.05배 보통 |
| 잡종지 | 600 | 54만원 | 162,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 537 | 3만원 | 8,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 423 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 267 | 37만원 | 111,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 261 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 177 | 13만원 | 38,750원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 129 | 59만원 | 179,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 72 | 64만원 | 194,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 69 | 35만원 | 107,100원 | 1.55배 보통 |
| 주차장 | 45 | 66만원 | 200,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 78만원 | 235,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 4만원 | 11,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 3만원 | 8,065원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 60만원 | 183,000원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 69만원 | 208,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군위군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 19,200 | 27만원 | 82,900원 |
| 보전관리지역 | 12,123 | 7만원 | 20,700원 |
| 농림지역 | 12,021 | 8만원 | 25,400원 |
| 자연환경보전지역 | 1,623 | 0만원 | 1,210원 |
| 생산관리지역 | 522 | 10만원 | 29,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.