동구 율하동 공시지가·땅값
대구광역시 동구 율하동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 율하동의 대지(垈) 공시지가는 평당 365만원입니다2026년 공시. 동구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.82~1.91배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 299만원 ~ 697만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,923 | 365만원 | 1,104,000원 | 1.3배 보통 |
| 답 | 165 | 77만원 | 234,200원 | 1.34배 보통 |
| 전 | 120 | 73만원 | 219,600원 | 2.37배 보통 |
| 주차장 | 111 | 236만원 | 714,000원 | 1.92배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 366만원 | 1,107,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 420만원 | 1,272,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 27 | 172만원 | 521,000원 | 3.59배 보통 |
| 공장용지 | 21 | 458만원 | 1,384,000원 | 2.22배 보통 |
| 공원 | 12 | 132만원 | 398,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 409만원 | 1,237,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 600만원 | 1,814,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 309만원 | 934,350원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 759만원 | 2,295,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,226 | 365만원 | 1,104,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,125 | 301만원 | 909,700원 |
| 제1종전용주거지역 | 759 | 333만원 | 1,008,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 375 | 544만원 | 1,647,000원 |
| 준주거지역 | 321 | 409만원 | 1,237,000원 |
| 개발제한구역 | 243 | 77만원 | 234,200원 |
| 준공업지역 | 171 | 202만원 | 612,500원 |
| 중심상업지역 | 135 | 368만원 | 1,114,000원 |
| 일반상업지역 | 84 | 894만원 | 2,705,500원 |
| 자연녹지지역 | 51 | 168만원 | 507,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.