동구 각산동 공시지가·땅값
대구광역시 동구 각산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 각산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 462만원입니다2026년 공시. 동구 준주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.85배(거래 절반이 1.37~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 634만원 ~ 1,031만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,752 | 462만원 | 1,399,000원 | 1.85배 높음 |
| 임야 | 576 | 2만원 | 6,480원 | 표본 부족 |
| 답 | 516 | 257만원 | 776,100원 | 1.33배 보통 |
| 전 | 315 | 31만원 | 93,100원 | 1.82배 보통 |
| 공장용지 | 159 | 401만원 | 1,212,500원 | 2.22배 보통 |
| 잡종지 | 153 | 479만원 | 1,448,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 69 | 30만원 | 92,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 66 | 70만원 | 211,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 51 | 11만원 | 34,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 48 | 132만원 | 400,600원 | 3.59배 보통 |
| 주차장 | 33 | 390만원 | 1,180,000원 | 1.92배 보통 |
| 구거 | 30 | 305만원 | 923,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 294만원 | 889,750원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 296만원 | 895,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 38만원 | 114,300원 | 1.31배 보통 |
| 공원 | 24 | 107만원 | 324,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 404만원 | 1,223,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 9 | 364만원 | 1,100,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 704만원 | 2,131,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 준주거지역 | 1,203 | 469만원 | 1,418,000원 |
| 개발제한구역 | 927 | 2만원 | 6,480원 |
| 제1종일반주거지역 | 897 | 462만원 | 1,399,000원 |
| 일반공업지역 | 315 | 438만원 | 1,326,000원 |
| 중심상업지역 | 171 | 512만원 | 1,549,000원 |
| 자연녹지지역 | 171 | 60만원 | 181,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 120 | 414만원 | 1,252,000원 |
| 근린상업지역 | 96 | 768만원 | 2,323,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 6 | 444만원 | 1,342,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.