동구 도학동 공시지가·땅값
대구광역시 동구 도학동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 도학동의 대지(垈) 공시지가는 평당 128만원입니다2026년 공시. 동구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 0.98~2.33배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 126만원 ~ 299만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 900 | 68만원 | 207,100원 | 1.33배 보통 |
| 임야 | 699 | 1만원 | 2,465원 | 표본 부족 |
| 전 | 636 | 21만원 | 63,200원 | 1.98배 보통 |
| 대 | 567 | 128만원 | 387,600원 | 1.61배 보통 |
| 종교용지 | 72 | 40만원 | 122,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 36 | 60만원 | 182,700원 | 1.31배 보통 |
| 잡종지 | 30 | 31만원 | 92,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 122만원 | 368,800원 | 표본 부족 |
| 도로 | 12 | 59만원 | 179,050원 | 3.59배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 18만원 | 55,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 75만원 | 227,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 53만원 | 161,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 68만원 | 207,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연환경보전지역 | 1,521 | 15만원 | 45,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,374 | 68만원 | 207,100원 |
| 보전녹지지역 | 93 | 26만원 | 79,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.