동구 불로동 공시지가·땅값
대구광역시 동구 불로동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 불로동의 대지(垈) 공시지가는 평당 220만원입니다2026년 공시. 동구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.33~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 293만원 ~ 533만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,590 | 220만원 | 666,300원 | 1.89배 높음 |
| 답 | 1,242 | 65만원 | 197,050원 | 1.33배 보통 |
| 전 | 762 | 56만원 | 170,400원 | 1.4배 보통 |
| 임야 | 84 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 75 | 249만원 | 753,050원 | 2.22배 보통 |
| 도로 | 63 | 71만원 | 214,900원 | 3.12배 보통 |
| 잡종지 | 42 | 315만원 | 954,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 196만원 | 593,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 218만원 | 658,400원 | 1.92배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 412만원 | 1,247,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 280만원 | 847,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 247만원 | 746,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 85만원 | 256,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 341만원 | 1,031,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 23만원 | 69,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3 | 143만원 | 432,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 91만원 | 276,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,381 | 220만원 | 666,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,098 | 277만원 | 837,200원 |
| 개발제한구역 | 843 | 65만원 | 197,050원 |
| 일반상업지역 | 669 | 368만원 | 1,114,500원 |
| 생산녹지지역 | 498 | 102만원 | 308,400원 |
| 자연녹지지역 | 426 | 56만원 | 170,400원 |
| 제3종일반주거지역 | 48 | 381만원 | 1,153,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.