강진군 작천면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 강진군 작천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강진군 작천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 3만원입니다2026년 공시. 강진군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 1.43~3.0배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 10만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,127 | 3만원 | 8,890원 | 2.34배 보통 |
| 도로 | 11,877 | 1만원 | 2,740원 | 3.93배 보통 |
| 전 | 9,204 | 2만원 | 6,020원 | 2.06배 보통 |
| 임야 | 7,980 | 0만원 | 669원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,225 | 3만원 | 10,100원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 3,930 | 1만원 | 2,930원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,986 | 1만원 | 1,730원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 669 | 2만원 | 5,610원 | 1.97배 보통 |
| 잡종지 | 498 | 4만원 | 10,600원 | 1.23배 높음 |
| 수도용지 | 453 | 1만원 | 2,990원 | 표본 부족 |
| 유지 | 447 | 1만원 | 2,420원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 276 | 3만원 | 7,875원 | 2.55배 보통 |
| 창고용지 | 174 | 3만원 | 9,355원 | 표본 부족 |
| 제방 | 108 | 1만원 | 2,760원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 66 | 12만원 | 37,800원 | 1.37배 보통 |
| 종교용지 | 45 | 3만원 | 9,780원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 2만원 | 6,800원 | 3.52배 보통 |
| 양어장 | 30 | 2만원 | 6,460원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 6만원 | 18,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 6만원 | 18,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 15만원 | 45,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 1만원 | 4,390원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 29,862 | 3만원 | 8,890원 |
| 계획관리지역 | 20,025 | 2만원 | 6,020원 |
| 생산관리지역 | 7,914 | 2만원 | 5,280원 |
| 보전관리지역 | 6,372 | 1만원 | 1,730원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.