강진군 옴천면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 강진군 옴천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강진군 옴천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 3만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 7,479 | 3만원 | 8,360원 | 2.37배 보통 |
| 임야 | 6,000 | 0만원 | 581원 | 표본 부족 |
| 도로 | 4,644 | 1만원 | 2,680원 | 3.93배 보통 |
| 대 | 2,991 | 3만원 | 8,520원 | 표본 부족 |
| 전 | 2,736 | 2만원 | 5,430원 | 2.22배 보통 |
| 구거 | 1,317 | 1만원 | 2,560원 | 표본 부족 |
| 유지 | 648 | 1만원 | 1,790원 | 표본 부족 |
| 하천 | 339 | 1만원 | 1,780원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 243 | 3만원 | 7,580원 | 2.55배 보통 |
| 잡종지 | 129 | 3만원 | 7,700원 | 1.12배 보통 |
| 제방 | 90 | 1만원 | 2,755원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 69 | 3만원 | 9,260원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 69 | 1만원 | 1,690원 | 1.97배 보통 |
| 과수원 | 45 | 2만원 | 6,065원 | 3.52배 보통 |
| 양어장 | 42 | 2만원 | 6,350원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 5만원 | 15,950원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 3만원 | 10,200원 | 1.37배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 3만원 | 8,060원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 2만원 | 5,520원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연환경보전지역 | 13,791 | 2만원 | 5,430원 |
| 농림지역 | 6,567 | 1만원 | 2,560원 |
| 생산관리지역 | 3,396 | 2만원 | 5,060원 |
| 계획관리지역 | 1,971 | 3만원 | 8,500원 |
| 보전관리지역 | 1,158 | 0만원 | 836원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.