광산구 안청동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 광산구 안청동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광산구 안청동의 대지(垈) 공시지가는 평당 112만원입니다2026년 공시. 광산구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.33배(거래 절반이 1.04~3.63배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 116만원 ~ 405만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 867 | 37만원 | 112,500원 | 3.74배 보통 |
| 대 | 717 | 112만원 | 337,600원 | 2.33배 보통 |
| 공장용지 | 651 | 120만원 | 361,600원 | 1.32배 보통 |
| 답 | 636 | 66만원 | 200,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 303 | 26만원 | 77,450원 | 2.29배 보통 |
| 임야 | 138 | 45만원 | 135,200원 | 3.68배 보통 |
| 구거 | 60 | 22만원 | 66,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 27만원 | 81,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 31만원 | 94,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 22만원 | 66,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 15 | 136만원 | 411,700원 | 2.4배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 130만원 | 394,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 36만원 | 108,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 38만원 | 115,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,638 | 112만원 | 337,600원 |
| 개발제한구역 | 762 | 25만원 | 75,300원 |
| 일반공업지역 | 600 | 120만원 | 361,600원 |
| 생산녹지지역 | 441 | 66만원 | 200,800원 |
| 자연녹지지역 | 39 | 124만원 | 373,750원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 광산구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.