북구 오룡동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 북구 오룡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 오룡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 116만원입니다2026년 공시. 북구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 1.18~3.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 136만원 ~ 357만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 234 | 116만원 | 349,600원 | 2.1배 보통 |
| 임야 | 180 | 44만원 | 134,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 153 | 38만원 | 113,500원 | 2.76배 보통 |
| 도로 | 147 | 38만원 | 115,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 138 | 64만원 | 192,700원 | 1.85배 보통 |
| 구거 | 48 | 10만원 | 29,200원 | 3.81배 보통 |
| 제방 | 45 | 12만원 | 37,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 61만원 | 185,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 137만원 | 414,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 12만원 | 37,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 38만원 | 115,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 139만원 | 419,200원 | 2.48배 보통 |
| 잡종지 | 18 | 83만원 | 250,650원 | 2.08배 보통 |
| 과수원 | 6 | 53만원 | 161,600원 | 1.72배 보통 |
| 묘지 | 3 | 38만원 | 113,500원 | 3.0배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 준공업지역 | 672 | 44만원 | 134,600원 |
| 자연녹지지역 | 384 | 12만원 | 37,500원 |
| 일반상업지역 | 54 | 556만원 | 1,683,000원 |
| 일반공업지역 | 9 | 27만원 | 81,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.