북구 동림동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 북구 동림동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 동림동의 대지(垈) 공시지가는 평당 194만원입니다2026년 공시. 북구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.25배(거래 절반이 1.49~4.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 289만원 ~ 826만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,845 | 69만원 | 210,200원 | 2.77배 보통 |
| 도로 | 1,833 | 24만원 | 73,300원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,638 | 194만원 | 586,600원 | 2.25배 보통 |
| 임야 | 810 | 13만원 | 38,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 678 | 82만원 | 246,950원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 279 | 23만원 | 69,300원 | 3.81배 보통 |
| 공장용지 | 279 | 98만원 | 296,400원 | 2.48배 보통 |
| 철도용지 | 147 | 13만원 | 38,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 93 | 13만원 | 38,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 96만원 | 290,400원 | 2.08배 보통 |
| 창고용지 | 42 | 264만원 | 797,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 39 | 66만원 | 198,650원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 13만원 | 38,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 164만원 | 497,250원 | 1.5배 보통 |
| 묘지 | 21 | 54만원 | 163,150원 | 3.0배 보통 |
| 유지 | 18 | 38만원 | 114,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 255만원 | 769,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 59만원 | 177,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 237만원 | 715,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 180만원 | 545,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 22만원 | 66,550원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,373 | 12만원 | 37,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,965 | 122만원 | 367,550원 |
| 생산녹지지역 | 1,623 | 69만원 | 210,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 666 | 82만원 | 246,950원 |
| 제3종일반주거지역 | 519 | 167만원 | 506,150원 |
| 준주거지역 | 366 | 320만원 | 967,600원 |
| 보전녹지지역 | 207 | 13만원 | 38,600원 |
| 근린상업지역 | 150 | 201만원 | 609,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 북구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.